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Gastos de compraventa

Estimación detallada de impuestos y gastos según el tipo de vivienda y la provincia.

Precio de la vivienda (€)

Tipo de vivienda

Provincia

Cómo interpretar este cálculo

El precio de una vivienda nunca es el coste real de comprarla. A ese precio hay que añadir impuestos, honorarios de notaría, gastos de registro, gestoría y, si hay hipoteca, tasación. En conjunto, estos gastos pueden representar entre un 10% y un 15% adicional sobre el precio de compra.

La diferencia entre obra nueva y segunda mano no es trivial: en obra nueva pagas IVA (10%) más AJD, mientras que en segunda mano pagas ITP, cuyo porcentaje varía por comunidad autónoma. Algunos de los importes que muestra esta calculadora son estimaciones: el coste exacto de notaría o registro depende del importe de la operación.

→ Los gastos totales suelen estar entre el 10% y el 15% del precio.
→ ITP varía según comunidad autónoma: entre el 6% y el 11%.
→ Tasación, notaría y gestoría son gastos que a menudo se subestiman.