Herramientas de cálculo

Hipotucalculadoras

Herramientas para simular, comparar y entender decisiones hipotecarias concretas.

Rápidas Orientativas Sin email ni teléfono

Para una orientación global sobre una operación completa, visita Estudios de Viabilidad.

💳 Cuota mensual 📊 Cuadro de amortización ⏩ Amortización anticipada 🏠 Alquiler vs Hipoteca 🧾 Gastos de compraventa 🎯 Ahorro necesario 📐 Ratio de esfuerzo 🏷️ Impacto bonificaciones 📌 LTV / Financiación máxima

Alquiler vs Hipoteca

Compara el coste real de comprar vs alquilar a largo plazo, teniendo en cuenta el patrimonio generado en cada caso.

Si compras

Precio de la vivienda (€)

Aportación inicial (€)

TIN hipoteca (%)

Plazo

Si alquilas

Alquiler mensual (€)

Incremento anual (%)

Análisis

Horizonte temporal

Rentabilidad inversión alternativa (%)

Cómo interpretar este cálculo

Esta comparativa es una simulación orientativa, no una verdad absoluta. El resultado depende directamente de las hipótesis que introduces: revalorización de la vivienda, rentabilidad de la inversión alternativa, subida anual del alquiler... Cambiar esos valores puede cambiar radicalmente la conclusión.

Lo que sí permite este cálculo es visualizar los grandes vectores del análisis: el patrimonio acumulado comprando vs el coste total del alquiler, y la diferencia que supone invertir la parte que no va a cuota. No uses este dato como argumento definitivo, sino como punto de partida para pensar con más claridad.

→ El resultado es muy sensible a las hipótesis: cámbialas y observa.
→ Comprar genera patrimonio; alquilar puede liberar capital para invertir.
→ La respuesta correcta depende de tu situación personal, no de la calculadora.