Herramientas de cálculo

Hipotucalculadoras

Herramientas para simular, comparar y entender decisiones hipotecarias concretas.

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💳 Cuota mensual 📊 Cuadro de amortización ⏩ Amortización anticipada 🏠 Alquiler vs Hipoteca 🧾 Gastos de compraventa 🎯 Ahorro necesario 📐 Ratio de esfuerzo 🏷️ Impacto bonificaciones 📌 LTV / Financiación máxima

Impacto de bonificaciones

Analiza si las bonificaciones hipotecarias compensan realmente, considerando el coste de los productos vinculados.

Capital financiado

€

Plazo

5 años40 años

TIN sin bonificar (%)

TIN bonificado (%)

Coste anual total de productos bonificadores (€)

Seguro de vida, seguro hogar, plan de pensiones...

€/año

Horizonte de análisis

Cómo interpretar este cálculo

Una bonificación hipotecaria reduce el tipo de interés a cambio de contratar productos del banco: seguro de vida, seguro del hogar, plan de pensiones, cuenta nómina... La reducción del tipo parece atractiva, pero el análisis correcto no es el ahorro bruto en intereses, sino el balance neto: ahorro hipotecario menos coste de los productos vinculados.

En muchos casos, el coste de esos productos es superior al ahorro en cuota, especialmente si se comparan con alternativas del mercado. Este cálculo te ayuda a ver si la bonificación compensa realmente en tu horizonte temporal.

→ Compara siempre el coste de los productos vinculados con alternativas externas.
→ A mayor plazo de análisis, más probable que la bonificación compense.
→ Revisa las condiciones de permanencia si dejas de contratar algún producto.